Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).
Configuration optimale :
Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
Kitchenette et sanitaire privé.
Belle vitrine linéaire sur rue passante.
Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.
Loyer cible : 12 000 Euros HT/HC par an.
Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).
Conditions financières :
Prix de vente : 151 200 Euros HT / FAI
Honoraires d'agence : 13 440 Euros TTC (11 200 Euros HT).
Charges de copropriété : 1 100 Euros TTC / an.
Note : Possibilité de location à 1 000 Euros HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).
Surface totale de 70 m²
- Bus Marché Couvert (216m) - supérieur à Lignes : 5, 3, 7, 2
- Bus Fontaine Chaude (269m) - supérieur à Lignes : V
- Bus Mairie Dax (337m) - supérieur à Lignes : V
- Bus Place Saint-Pierre (440m) - supérieur à Lignes : V
- Bus Nelson Mandela (461m) - supérieur à Lignes : 3
- Bus Dominicaines (462m) - supérieur à Lignes : 5, 7
Prix de vente : 151 200 Euros HT F.A.I
Honoraires de vente : 11 200 € HT à la charge de l'acquéreur
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 140 m²
MURS COMMERCIAUX A VENDRE - DAX CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT N°1
Réf : 40.000098
Surface : 140 m²
Murs Commerciaux Libres Centre Ville Dax 140 m²
Réf : 40.0053