Descriptif détaillé

Situé au coeur de la zone industrielle de Bénesse-Maremne, ce local d'activité bénéficie d'une situation géographique de premier ordre. Son implantation à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63 garantit une logistique fluide et une accessibilité optimale pour vos interventions sur l'axe Bayonne-Bordeaux.

Ce bâtiment neuf, livré avec des prestations modernes, offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux artisans ou pour du stockage sécurisé.

• Surface totale : 90 m².

• État : Neuf (Prestations de qualité, environnement propre).

• Aménagements : Équipé d'un point d'eau (lave-mains) et WC privatifs.

• Extérieurs : 2 places de parking privatives incluses.

• Usage : Idéal pour artisan, TPE ou stockage de matériel/marchandises.

DONNÉES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES

• Type de bail : Bail commercial (3/6/9).

• Loyer mensuel : 800 Euros HT / HC.

• Provisions sur charges : 60 Euros / mois.

• Dépôt de garantie : 800 Euros (soit 1 mois de loyer HC).

• Taxe foncière : En attente de première base d'imposition (immeuble neuf).

• Honoraires de location : 1 920 Euros HT à la charge du locataire.

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr