Descriptif détaillé

🚀 EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 77 m² - TOUS COMMERCES

Visibilité Exceptionnelle | Zone Commerciale Dynamique

Saisissez une opportunité rare au coeur d'une zone commerciale majeure. Ce local de 77 m², parfaitement aménagé et prêt à l'emploi, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une exposition maximale pour votre enseigne.

🏢 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface de vente / Salle : 45 m² lumineux et fonctionnels.

• Terrasse privative : 15 m² (atout majeur pour la restauration ou zone d'accueil).

• Accessibilité : Sanitaires aux normes PMR.

• Destination : Bail tous commerces.

🛠 ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES

Ce local est déjà configuré pour répondre aux contraintes techniques les plus strictes :

• Extraction professionnelle installée (idéal restauration).

• Climatisation réversible (confort client été comme hiver).

• Local en excellent état, limitant les investissements de départ.

📍 LOCALISATION ET FLUX

• Emplacement N°1 : Forte visibilité sur un axe passant.

• Environnement commercial porteur garantissant un flux clients constant.

• Stationnement facile à proximité immédiate.

LOYER : 1300 Euros HC / mois non soumis à TVA DISPONIBILITÉ : Immédiate

📞 CONTACT ET VISITES

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro :

Julien RAES 📩 julien.raes@orpipro.com 📞 06 60 58 24 11

Dossier technique et conditions financières disponibles sur demande.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr