Local commercial à Vendre dans LEON (40550)
Surface totale de 141 m²
Réf. : 40.0681 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Investissement locatif sécurisé à Léon, dans les Landes.
Local commercial en excellent état
Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m².
Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses)
- Bail commercial signé en septembre 2024 pour 9 ans
- Loyer annuel : 18 000 Euros
- Taxe foncière : env. 700 Euros
- Charges de copropriété : env. 300 Euros
Revenu net annuel : 17 000 Euros
Rentabilité brute : 6,27 %
Rentabilité nette : 5,92 %
Prix de vente : 287 260 Euros
Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface totale de 141 m²
Prix
Prix de vente : 287 260 Euros TTC F.A.I
Honoraires de vente : 22 260 € TTC à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ORPI TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI
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