Descriptif détaillé

Situé sur un axe très fréquenté de la périphérie de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette affaire de restauration rapide, bénéficiant d'un emplacement stratégique qui en fait un atout majeur, tant pour la vente sur place que pour la vente à emporter et surtout les livraisons. Un parking devant l'établissement facilite l'accessibilité de l'affaire et offre un stationnement très facile aux clients.

Le local, d'une superficie d'environ 33 m², a été récemment rénové et pensé pour une exploitation optimale. Il est actuellement exploité uniquement le midi, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement important en élargissant les horaires d'ouverture. Cet outil de travail conviendra parfaitement à une personne seule, souhaitant s'investir dans son projet professionnel.

La salle intérieure permet d'accueillir une douzaine de places assises dans un cadre fonctionnel, tandis que la terrasse offre également une capacité d'une douzaine de places supplémentaires.

L'ensemble du matériel mis à disposition est récent, de qualité professionnelle et en excellent état d'entretien. Le local est équipé notamment d'un système d'extraction, de plaques à induction, d'un four mixte, d'une friteuse, d'un timbre réfrigéré trois portes ainsi que d'une armoire positive. Tout a été pensé pour permettre une exploitation immédiate, sans travaux.

L'espace de production actuel peut être agrandi et aménagé de manière à constituer un véritable laboratoire culinaire. Cela ouvre la voie à un développement supplémentaire, par exemple en distribuant un second point de vente déjà existant ou en orientant l'activité vers une production dédiée à la livraison et à la vente à emporter exclusivement. Ce positionnement est d'autant plus intéressant que l'emplacement se prête idéalement aux services de livraison rapide grâce à l'accessibilité et à la visibilité offertes par l'axe routier.
La clientèle actuelle est fidèle et variée, composée principalement d'actifs et d'employés travaillant à proximité, mais également de particuliers séduits par la praticité de la formule. Le potentiel reste important pour qui saura dynamiser la communication, développer la vente en ligne ou élargir les horaires d'ouverture.

Loyer : 750 Euros / mois HT-HC

Prix de Vente : 57 200 Euros (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 Euros TTC

Référence n°2060

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr