Local d'activité / Entrepôt Secteur Dole
À louer, local d'activité d'une superficie totale de 1 128 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, offrant une excellente
accessibilité pour les poids lourds.
Le bâtiment se compose d'un espace entrepôt disposant d'un quai de
chargement, d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres, et
d'un système de chauffage au gaz et au fioul.
Des bureaux aménagés et une baie de brassage complètent cet ensemble fonctionnel.
Conditions locatives :
-Bail commercial 3/6/9
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Taxe foncière : 6 771 Euros / an (charge preneur)
-Terrain privatif attenant au bâtiment
-Possibilité de location partielle à partir de 800 m² selon les besoins.
-Ce bien offre un emplacement stratégique et un cadre pratique pour toute activité nécessitant stockage, logistique ou production légère.
Actuellement il y'a le secours populaire qui loue une partie.
Il reste 800M2 environ à louer pour un loyer de 3000Euros HT
Le bail est en cour jusqu'a juillet 2026
mais peu être une négociation à faire pour prendre le tout le batiment
car le propriétaire souhaite louer tout le bâtiment à un seul locataire.
Accès autoroutes
Loyer annuel : 54 000 Euros/an
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 8 100 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 430 m²
DOLE - LOCAL D'ACTIVITE ET BUREAUX DE 430 m² A LOUER
Réf : 39.0052
Surface : 1651 m² div. à partir de 93 m²
DOLE - LOCAL D'ACTIVITE 1 651 m² A LOUER
Réf : 39.0050