Local d'activite à Vendre dans LES ABRETS (38490)
Surface totale de 208 m² à 351 m²
Réf. : 38.99678 - Disponibilité : été 2026
Descriptif détaillé
Vous trouverez le local idéal pour implantez votre activité sur des cellules de 208 à 351m².
Chaque lot est composé d'un espace d'atelier en rez-de-chaussée de 6m de hauteur libre, d'une
mezzanine spacieuse de 3m de hauteur libre, dédiée à la création d'un espace de bureau ou afin
de permettre de faire du stockage en hauteur.
La surcharge admissible sur le dallage est de 1T/m² au rez-de-chaussée et de 250 kg/m² en mezzanine, garantissant une robustesse idéale pour soutenir vos équipements.
Une porte sectionnelle de 3m x 3m ainsi qu'une porte piétonne sont prévues par lot.
Classé en code du travail adaptable PMR, le projet à usage de bureaux, showrooms, activité. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente.
Les cellules peuvent être regroupées pour obtenir une surface supérieure.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Borne de recharge à installer par l'acquéreur
- Mezzanine250Kgs/m²
- Fibre optique
- Dalle béton isolée1T/m²
- Hauteur sous faîtière6m
- Terrain bitumé
- Accès plain-pied :
- Bardage double peau
- Double vitrage
- Accès gros porteur :
- Brut Fluides en attente
- Parking extérieur
- Porte sectionnelle 3*3
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface au sol en m² | Surface en mezzanine en m² | Surface totale en m² | Prix vente HT |
| C1 ou C2 | 177 | 54 | 231 | 207 207 Euros |
| C3 | 280 | 71 | 351 | 296 244Euros |
| C4 ou C5 | 158 | 66 | 224 | 199 584Euros |
| C6 | 158 | 60 | 208 | 181 376Euros |
Accès - Desserte
Accès A43 à 8 min (sortie 9 La Tour du Pin, sortie 10 Les Abrets
5 min de la gare de Saint André le Gaz
35 min de l'aéroport de Lyon St Exupéry et de l'aéroport Grenoble Alpes
Prix
Prix de vente : 296 244 Euros HT
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 887 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE BOURGOIN
