Bureaux à Louer dans MEYLAN (38240)
Surface totale de 123 m² à 3020 m²
Réf. : 38.99350 - Disponibilité : Immédiate (bâtiment A) et 1T 2026 (bâtiment B
Descriptif détaillé
Deux immeubles de bureaux neufs à la location et à la vente idéalement situés à Inovallée sur la commune de Meylan. Jardin en partie centrale. Immeuble dernière génération faible consommations énergétiques. Fibre optique. Vues dégagées Belledonne, Chartreuse. Les deux bâtiments sont reliés par une passerelle. ROOFTOP accessible aux occupants de l'immeuble.
Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid).
Traitement d'air par ventilation double flux à haut rendement.
Commande centralisée pour comptage énergétique par lot.
Panneaux photovoltaïques.
Toiture végétalisée.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Moquette
- Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
Surfaces proposées
LOYER : parking compris
Bat B : professions médicales au R+1, bof pour les autres étages
| Etage | Lot | Parking | Surface utile m² | Surface QPPCI m² | Disponibilité |
| BATIMENT A - location et vente | |||||
| R+1 | 101 | 3 | 148,08 | 170,29 | Disponible |
| R+1 | 104 (attenant au lot 105) | 2 | 97,96 | 112,65 | Disponible |
| R+1 | 105 (attenant au lot 104) | 4 | 196,17 | 225,60 | Disponible |
| TOTAL BATIMENT A | 442.21 | 508.54 | |||
| BATIMENT B - location et vente | Disponible | ||||
| RDC (Stockage sans fenêtres) | 170 | ||||
| R+1 | 101 | 3 | 148.7 | 174.72 | Disponible |
| R+1 | 102 | 3 | 125,94 | 147,98 | Disponible |
| R+1 | 103 | 3 | 104,73 | 123,06 | Disponible |
| R+1 | 104 | 3 | 129,35 | 151,99 | Disponible |
| R+1 | 105 | 3 | 155,5 | 182,71 | Disponible |
| TOTAL R+1 | 15 | TOTAL R+1 : 664,22 | TOTAL R+1 : 780,46 | Option | |
| R+2 | 201 | 3 | 148,7 | 174,72 | Option |
| R+2 | 202 | 3 | 125,94 | 147,98 | Option |
| R+2 | 203 | 3 | 104,73 | 123,06 | Option |
| R+2 | 204 | 3 | 129,35 | 151,99 | Option |
| R+2 | 205 | 3 | 155,5 | 182,71 | Option |
| TOTAL R+2 | 15 | TOTAL R+2 : 664,22 | TOTAL R+2 : 780,46 | Option | |
| R+3 | 301 | 3 | 148,7 | 174,72 | Option |
| R+3 | 302 | 3 | 125,94 | 147,98 | Option |
| R+3 | 303 | 3 | 104,73 | 123,06 | Option |
| R+3 | 304 | 3 | 129,35 | 151,99 | Option |
| R+3 | 305 | 3 | 155,5 | 182,71 | Option |
| TOTAL R+3 | 15 | TOTAL R+3 : 664,22 | TOTAL R+3 : 780,46 | ||
| TOTAL BATIMENT B | 1 992.66 (sans RDC) | 2 511 |
Accès - Desserte
Accès autoroutiers à proximité
Bus C1 à 450 mètres (6 min à pied)
Prix
Loyer annuel : 543 517 Euros/an HT
Prix de vente : 8 321 852 Euros HT F.A.I
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 81 528 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE GRENOBLE
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