Bureaux à Louer dans GRENOBLE (38000)

Surface totale de 91 m² à 6642 m²

Réf. : 38.98932 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Grenoble, CBRE Axite vous propose à la location un programme de bureaux neufs idéalement situé sur la Presqu'île.

Ce projet à la pointe de l'innovation environnementale, construction bois, présente une construction bas carbone : 820 m3 de bois au sein des plateaux, façades, vêtures en bois et une production électrique voltaïque. Grande qualité d'éclairage naturel, protections solaires fixes et mobiles et terrasses végétalisées à chaque niveau. Capacitaire : 1 personne pour 10 m².

Labels : BEPOS Effinergie 2017, Ready to Osmoz, HQE Bâtiment Durable niveau Excellent, Biodiversity, E3 C1 RT 2012 - 77 %.

Le bâtiment en classé Etablissement Recevant du Public catégorie 5.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Principe de géothermie sur eau de nappe
  • Panneaux solaires
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par panneaux rayonnants
  • Production électrique photovoltaïque
  • Plateaux livrés nus (moquette posée au sol et éclairage compris)
  • Faux plafond sur les zones de circulation
  • Faux plancher
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par panneaux rayonnants
  • Protections solaires fixes et mobiles
  • Grande qualité d'éclairage naturel
  • Surface vitrée raisonnée
  • Terrasses accessibles
  • Ventilation naturelle

Surfaces proposées


NiveauPlateauSurfaces utiles nettes privativesQuote-part des communs - ETAGEQuote-part des communs - BâtimentsSuperficie utile brute locativeTerrasse/étage
RDCPlateau 001656,92 m²3,41 m²90,2 m²750,53 m²
R+1Plateau 101429,74 m²48,11 m²63,19 m²541,03 m²26,82 m²
Plateau 102194,73 m²21,8 m²28,63 m²245,16 m²
Plateau 103111,24 m²12,45 m²16,36 m²140,05 m²
Total R+1735,71 m²82,36 m²108,18 m²926,24 m²26,82 m²
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R+2Plateau 201349,09 m²42,41 m²53,95 m²445,45 m²59,52 m²
Plateau 202196,84 m²23,91 m²30,42 m²251,17 m²
Plateau 203111,06 m²13,49 m²17,16 m²141,71 m²
Plateau 204324,65 m²1,76 m²50,17 m²376,59 m²
Total R+2981,64 m²81,57 m²151,70 m²1 214,92 m²59,52 m²
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R+3Plateau 301222,41 m²28,6 m²36,64 m²287,64 m²83,77 m²
Plateau 302265,64 m²34,15 m²43,76 m²343,55 m²
Plateau 30370,57 m²9,07 m²11,62 m²91,27 m²
Plateau 304325,22 m²1,96 m²53,57 m²380,75 m²
Total R+3883,84 m²73,78 m²145,59 m²1 103,21 m²83,77 m²
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R+4Plateau 401492,79 m²7,53 m²88,35 m²588,67 m²107,17 m²
Plateau 402327,9 m²5,01 m²58,79 m²391,7 m²
Total R+4820,69 m²12,54 m²147,14 m²980,37 m²107,17 m²
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R+5Plateau 501340,74 m²6,39 m²69,48 m²416,62 m²133,24 m²
Plateau 502328,01 m²6,16 m²66,88 m²401,05 m²
Total R+5668,75 m²12,55 m²136,36 m²817,67 m²133,24 m²
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R+6Plateau 601526,47 m²121,87 m²648,34 m²162,72 m²
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Total Batiment5 273,32 m²262,80 m²910,83 m²6 641,75 m²573,24 m²

Accès - Desserte

Accès autoroutiers à proximité
Tram A à 500 mètres (6 min à pied). Tram B à 700 mètres (9 min à pied). Bus C5 à 230 mètres (3 min à pied).
A 10 minutes à pieds de la gare TGV de Grenoble

Prix

Loyer annuel : 1 361 559 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 204 234 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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