Descriptif détaillé

🔥 À SAISIR EMPLACEMENT N°1 BIS EN ZONE PIÉTONNE !

Nous vous proposons à la location ce local commercial refait à neuf, situé en plein hypercentre piéton de Grenoble, dans un emplacement stratégique à très fort passage : plus de 15 000 piétons/jour !
Une opportunité rare pour toute activité, y compris restauration avec cuisson (prévoir une gaine).

🔎 DESCRIPTION DU BIEN :

• Surface de vente en RDC : 35 m²

• Réserve en sous-sol : 27 m²

• Local loué en l'état (2 mois de franchise accordés pour projet sérieux et durable).

• Rideau métallique électrique

• Hotte possible / prévoir une gaine d'extraction pour la cuisson très grasse.

• 💰 DONNÉES FINANCIÈRES :

• Loyer : 2.500Euros + CH + TF (possibilité loyer progressif)

🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :

• Rue piétonne très fréquentée du centre-ville

• Environnement immédiat : LE PALAIS DES THÉS, YVES ROCHER, GEOX, LA COMTESSE DU BARRY, DU PAREIL AU MÊME, JD SPORTS, AVRIL, LE PETIT SOUK, JEAN LOUIS DAVID

• Quartier animé 7j/7, forte présence de commerces de qualité et de concepts tendance

🎯 POURQUOI CE BIEN ?

• Emplacement N°1 bis Flux piéton massif

• Environnement premium au coeur des enseignes nationales et indépendantes

• Idéal pour concept de restauration ou commerce dynamique

• Visibilité maximale

📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr