Local commercial à Vendre dans BOURGOIN-JALLIEU (38300)

Surface totale de 236 m²

Réf. : 38.101202 - Disponibilité : 1er octobre 2026

Descriptif détaillé

Situé à l'angle de la rue du Professeur Tixier, ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à un important flux de circulation au coeur du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local destiné à une activité commerciale ou de services de 119m², entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un hall d'accueil distribue plusieurs pièces actuellement aménagées en salles d'analyse, avec la possibilité de les réunir afin de créer un espace ouvert et modulable selon vos besoins.

En sous-sol, une réserve de 117m² offre de nombreuses possibilités : stockage de marchandises, archivage, espace logistique ou encore aménagement d'un espace technique.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Chauffage collectif
  • Climatisation
  • Linoléum
  • Câblage RJ45
  • Ballon d'eau chaude
  • Voletsmanuels
  • Rideau(x) métallique(s)
  • Parking extérieur
  • Eclairage néons
  • Cloisons fixes
  • Accès plain-pied :
  • Luminaires faux plafond
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafonddans le local
  • Carrelage
  • Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaire(s) privé(s)
  • Etablissement Recevant du Public (ERP)
  • Vitrine

Surfaces proposées

En sus un sous sol complet de 117l² est vendu avec le local commercial

EtageSurface
sous-sol (vendu avec local commercial)117m²
local commercial 119m²

Accès - Desserte

La commune de BOURGOIN-JALLIEU bénéfice de 2 échangeurs autoroute A43
- Bus Maréchal Leclerc (52m) - Lignes : 4
- Bus Champ de Mars (146m)
- Bus Caisse d'Épargne (226m)
- Bus Square du Parc (328m) - Lignes : 9
- Bus Victor Hugo (351m) - Lignes : 4
- Bus Pré Bénit (390m) - Lignes : 9
- Bus Piscine Rajon (427m) - Lignes : 9
- Bus Médiathèque (489m)

Prix

Loyer annuel : 22 300 Euros/an HT
Prix de vente : 197 000 Euros HD

Honoraires de vente : 2.5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4 925 € TTC)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : F (405 kWhep/m²/an)

GES : D (41 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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