Entrepot à Louer dans SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070)

Surface totale de 3788 m² à 8148 m²

Réf. : 38.101140 - Disponibilité : 6 mois après accord

Descriptif détaillé

Sur un terrain de près d'un hectare et demi, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes et de toutes commodités.

2 bâtiments logistiques et industriels sont édifiés et se décompose tel que :

Bâtiment 1 :

  • 3 172 m² d'activités environ avec un quai de déchargement,
  • 616 m² de bureaux environ.

Bâtiment 2 :

  • 2 050 m² de surface d'activités en RDC environ avec porte PL plain-pied,
  • 1 955 m² de surface d'activités à l'étage environ (accessibles par monte-charge).
  • 355 m² de surface d'activités en mezzanine environ.

Possibilité de stockage extérieur sur 3 000m² .


Location indépendante de chaque bâtiment possible.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Auvent
  • Immeuble indépendant
  • Portes plain-pied
  • Accès gros porteur :
  • Aire de manoeuvre
  • Tarif EDFjaune
  • Monte-Charges: 2t
  • Accès plain-pied :x2
  • Structure béton
  • Hauteur sous faîtière6,28m
  • Toiture isolée : SHEDISOL
  • Charge au sol: 3t/m²
  • Bardage double peau
  • Type de charpente: métallique
  • Murs parpaings
  • Bureaux cloisonnés : à rénover entièrement
  • Terrain clos
  • Bureau d'accueil: à rénover entièrement
  • Dalle de sol et conduit contenant de l'amiante.

Surfaces proposées

Surface Terrain : 14312m²

Accès - Desserte

5 min du péage de Villefontaine A43
Aéroport ST Exupéry à 15 min.
Gare TGV ST Exupéry à 15 min.
Gare de la Verpillière à 10 min.

Prix

Loyer annuel : 448 140 Euros/an HTHC
Prix de vente : 4 000 000 Euros HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 600 000 € HT)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : C (127 kWhep/m²/an)

GES : C (22 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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