Local commercial à Vendre dans BOURGOIN-JALLIEU (38300)

Surface totale de 354 m²

Réf. : 38.101092 - Disponibilité : 1er octobre 2026

Descriptif détaillé

Situé à l'angle de la rue du Professeur Tixier, ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à un important flux de circulation au coeur du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local destiné à une activité commerciale ou de services, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un hall d'accueil distribue plusieurs pièces actuellement aménagées en salles d'analyse, avec la possibilité de les réunir afin de créer un espace ouvert et modulable selon vos besoins.

En sous-sol, une réserve offre de nombreuses possibilités : stockage de marchandises, archivage, espace logistique ou encore aménagement d'un espace technique.

À l'étage, un appartement indépendant avec balcon complète ce bien, idéal pour un usage d'habitation ou de bureau.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Chauffage collectif
  • Linoléum
  • Climatisation
  • Ballon d'eau chaude
  • Câblage RJ45
  • Voletsmanuels
  • Rideau(x) métallique(s)
  • Parking extérieur
  • Ascenseur
  • Eclairage néons
  • Cloisons fixes
  • Accès plain-pied :
  • Luminaires faux plafond
  • Faux plafonddans le local
  • Bureaux cloisonnés
  • Carrelage
  • Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaire(s) privé(s)
  • Vitrine
  • Etablissement Recevant du Public (ERP)

Surfaces proposées


EtageSurfacecharges communes annuelles TTC
sous-sol (vendu avec local commercial)117m² 344Euros
local commercial 119m² 4723Euros
appartement (vendu avec les 2 autres lots) 118m² plus 8m² (cave)4521Euros

Accès - Desserte

La commune de BOURGOIN-JALLIEU bénéfice de 2 échangeurs autoroute A43
- Bus Maréchal Leclerc (52m) - Lignes : 4
- Bus Champ de Mars (146m)
- Bus Caisse d'Épargne (226m)
- Bus Square du Parc (328m) - Lignes : 9
- Bus Victor Hugo (351m) - Lignes : 4
- Bus Pré Bénit (390m) - Lignes : 9
- Bus Piscine Rajon (427m) - Lignes : 9
- Bus Médiathèque (489m)

Prix

Prix de vente : 412 000 Euros HD

Honoraires de vente : 2.5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 300 € TTC)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : F (405 kWhep/m²/an)

GES : D (41 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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