Descriptif détaillé

Au rez-de-chaussée, le bien comprend deux locaux commerciaux :

• Un premier local commercial d'environ 25 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un revenu locatif immédiat.
• Un second local commercial d'environ 65 m², libre, comprenant une surface de vente, une réserve et des sanitaires privatifs. Il bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, d'un accès PMR ainsi que de prestations fonctionnelles telles qu'une climatisation réversible et un éclairage LED, permettant une installation rapide pour tout type d'activité commerciale.

À l'étage, une surface d'environ 60 m² est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sous réserve de l'accord du service urbanisme, cet espace pourra notamment être transformé en appartement, constituant une belle opportunité de valorisation du bien.

Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier revenus locatifs, exploitation commerciale et potentiel d'aménagement.