Bureaux à Vendre dans LES ABRETS EN DAUPHINE (38490)

Surface totale de 542 m²

Réf. : 38.100962 - Disponibilité : 15 JUIN 2026

Descriptif détaillé

Rez-de-chaussée :
Une entrée sécurisée dessert une vaste salle de réunion, bénéficiant d'un accès direct à la cour commune, majoritairement dédiée à ce bâtiment. Cette cour permet le stationnement des véhicules et est accessible par portail sécurisé.

1er étage (accessible par ascenseur) :
Ce niveau comprend un espace d'accueil, des bureaux cloisonnés, un local archives pouvant être aménagé en bureau supplémentaire, ainsi qu'un coin kitchenette.

2ème étage :
Bureaux de grand standing, idéal pour un espace de direction ou un usage représentatif.

3ème niveau :
Accès à des combles d'environ 112 m² non comptabilisées dans la surface de 653m², à une terrasse, ainsi qu'au groupe de climatisation installé en toiture, offrant un potentiel d'exploitation ou d'aménagement complémentaire.

L'ensemble du bâtiment est équipé de sanitaires à chaque niveau.

Terrasse de 55 m² bénéficiant d'un droit de surélévation.


DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parquet
  • Fibre optique
  • Courant faible
  • Climatisation réversible
  • Ballon d'eau chaude
  • Câblage RJ45
  • Rideau(x) métallique(s)
  • Volets électriques
  • Interphone
  • Parking extérieur
  • Archives
  • Terrasse
  • Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
  • Sanitaire(s) privé(s)
  • Salle(s) de réunion
  • Lames PVC
  • Open Space
  • Kitchenette
  • Faux plafond
  • Eclairage néons
  • Eclairage LED
  • Cloisons fixes
  • Carrelage
  • Cloisons amovibles
  • Bureaux cloisonnés
  • Bureau d'accueil

Surfaces proposées

+ Partie commune de 43m² (accès couloir et local technique)

Accès - Desserte

À environ 40 min de Lyon
À environ 35 min de Chambéry
À environ 45 min de Grenoble
Autoroute A43 (Lyon Chambéry Tunnel du Fréjus)
Sortie n°10 : Les Abrets

Axe majeur reliant Lyon, l'Est lyonnais, la Savoie et l'Italie

Autoroute A48 (Lyon Grenoble)

Connexion rapide via l'A43, facilitant l'accès depuis Grenoble et le Sud-Isère

Prix

Prix de vente : 868 000 Euros HD F.A.I

Honoraires de vente : Inclus à la charge du vendeur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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