Bureaux à Vendre dans ECHIROLLES (38130)
Surface totale de 127 m² à 3239 m²
Réf. : 38.100779 - Disponibilité : 24 mois après signature
Descriptif détaillé
CBRE Axite vous propose à la vente et à la location un programme de bureaux/laboratoires neuf, idéalement situé au sein d'un parc d'activité fermé et sécurisé. Ce site offre un cadre de travail agréable grâce à un environnement arboré et à des terrasses privatives.
Le parc est entièrement sécurisé par un portail d'accès, avec une présence de gardiennage les nuits, week-ends et jours fériés, garantissant ainsi une sécurité renforcée pour les utilisateurs.
De nombreux emplacements de parking sont disponibles sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs comme des visiteurs.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate d'un accès autoroutier.
Conception conforme à la règlementation environnementale RE2020.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Moquette
- Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
Surfaces proposées
Loyer terrasses étages : 50 EurosHT/m²/an.
Prix de vente terrasses : 850 EurosHT/m².
Les surfaces des bureaux comprennent 10% de quote part de parties communes.
| Batiment - Lot | Etage | Surface privative (m²) | Surface locative (m²) | Surface terrasses (m²) | Parking |
| Lot 0.1 | RDC | 347,8 | 386,2 | 15,2 | 8 |
| Lot 0.2 | RDC | 259,9 | 288,6 | 15,2 | 6 |
| Lot 0.3 | RDC | 114,3 | 126,9 | 15,2 | 3 |
| Lot 0.4 | RDC | 290,3 | 322,3 | 47 | 7 |
| Total RDC | 1 012,30 | 1 124,00 | 92,6 | 24 | |
| Lot 1.1 | R+1 | 360,6 | 400,4 | 16 | 9 |
| Lot 1.2 | R+1 | 254,7 | 282,8 | 16,9 | 6 |
| Lot 1.3 | R+1 | 122,9 | 136,5 | 0 | 3 |
| Lot 1.4 | R+1 | 246,2 | 273,4 | 43,8 | 6 |
| Total R+1 | 984,4 | 1 093,10 | 76,7 | 24 | |
| Lot 2.1 | R+2 | 360,6 | 400,4 | 16 | 9 |
| Lot 2.2 | R+2 | 282,9 | 314,1 | 16,9 | 7 |
| Lot 2.3 | R+2 | 277,1 | 307,7 | 67 | 7 |
| Total R+2 | 920,6 | 1 022,20 | 99,9 | 23 | |
| TOTAL BÂTIMENT | 2 917,30 | 3 239,30 | 269,2 | 71 |
Accès - Desserte
A proximité des axes routiers majeurs :
La rocade sud (RN 87)
L'autoroute urbaine A480
Les autoroutes A48, A41 et A51
Gare Echirolles
Tramway ligne A
Lignes de bus (C3, C7, etc.)
Prix
Loyer annuel : 583 074 Euros/an HT
Prix de vente : 9 070 040 Euros HT F.A.I
Honoraires de vente : 1 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 90 700 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE GRENOBLE
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