Local d'activite à Vendre dans GIERES (38610)
Surface totale de 347 m² à 1357 m²
Réf. : 38.100645 - Disponibilité : Ete 2026
Descriptif détaillé
CBRE Axite vous propose , à la location et à la vente, des surfaces de bureaux situées aux RDC et 1er étage d'une résidence étudiante. Accès extérieurs directs aux locaux du RDC et entrée indépendante pour le R+1. RT 2012.
Lot 3 : divisible à partir de 45 m²
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Parties communes avec local vélo
- Fusionnable avec le lot 02
- Double terrasse
- Tres lumineux et traversant
- Divisible en 4 lots des 45 m2
- Lot 3 :
- Acces immediat au local vélo via les parties communes
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- Zone de déchargement intégrée avec porte sectionnelle
- Zone de stockage à l'arrière du bâtiment
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- Lot 2 :
- Lumineux avec ses ouvertures en facade et côte ouest
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
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- Lot 1 :
- Entrée totalment indépendante
- Larges ouvertures cotes Nord et Sud
- Terrasse indépendante
- Possibilite d'extention des exterieurs en jardin pour l'implantation d'une crèche
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
Surfaces proposées
| Etage | TYPE | Surface utile m² | Communs en m² | Surface utile totale en m² | Hauteur sous plafond | Terrasses | Stationnements |
| RDC | Lot 1 : Bureaux/Activité/Labo | 329,2 | 17,74 | 346,67 | 3.63 | Terrasse de 26 m² | 5 places |
| Lot 2 : Bureaux/Activité/Labo | 496,46 | 26.35 | 522.81 | 3.5 | 8 places ( 7 ext et 1 int) | ||
| TOTAL RDC | 825.66 | 44.09 | 869.48 | ||||
| R+1 | Lot 3 : Bureaux | 443 | 24.56 | 487.32 | 2.72 | Terrasse de 139 m² | 13 places |
| Surface totale | 1 268.66 | 68.65 | 1 356.8 |
Accès - Desserte
Accès autoroutiers à proximité
Lignes de tramway B, C, D et E à 4 min à pied (250 mètres)
Lignes de bus 23 et 84 à 4 min à pied (250 mètres)
Gare De Grenoble Université Gières à 15 min à pied (1,1 km)
Prix
Prix de vente : 2 781 440 Euros HT F.A.I
Honoraires de vente : 2.5 % à la charge de l'acquéreur (soit 69 536 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE GRENOBLE
Recherche
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