Bureaux � Louer dans SAINT MARTIN LE VINOUX (38950)

Surface totale de 153 m² à 1243 m²

Réf. : 38.100413 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

PRESQU'ÎLE : Programme neuf de bureaux/laboratoires en R+3. Proche transports en commun et accès autoroutiers. Tertiaire livré plateaux finis aménagés et non-cloisonnés. Partie labo brut de béton fluides en attente à aménager en fonction du cahier des charges client. Local technique en toiture permettant diverses extractions. Divisible à la location par plateau de 559,48 m².

Porte sectionnelle et extraction d'air spécifiques.

Un jardin en coeur d'îlot, accueillant et apaisant, pour une qualité de l'air préservée.

Redéfinition de la rue de la gare et création d'une nouvelle voie douce cyclable connectée.

Voirie interne formant une boucle, facilitant les accès de livraison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Possibilit� portes sectionnelles.
Local technique en toiture permettant diverses extractions
2,55 m sous faux-plafond dans les parties communes
2�me et 3�me �tage :
2,55 m sous faux-plafond dans les bureaux
3,75 m sous dalle dans les zones laboratoire
2,75 m sous faux-plafond dans les parties communes
RDC et 1er �tage :
2,75 m sous faux-plafond dans les bureaux
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
RDC et R+1 �= 500 Kg/m��
R+2 et R+3 = 250 kg/m�.
CHARGE ADMISSIBLE AU SOL :
Prestations techniques :

Surfaces proposées

r�alisation de deux immeubles de bureaux / laboratoires, livr�s am�nag�s hors cloisonnement et travaux sp�cifiques � la charge du preneur. EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE HAUTEUR SOUS PLAFOND : RDC et 1er �tage : - 2,75 m sous faux-plafond dans les bureaux - 3,75 m sous dalle dans les zones laboratoire - 2,75 m sous faux-plafond dans les parties communes 2�me et 3�me �tage : - 2,55 m sous faux-plafond dans les bureaux - 2,55 m sous faux-plafond dans les parties communes

Etage	Lot	Type	Surface privative	Surface QPPCI	Disponibilit�
RDC	0B	Labos	245.9 m�	286.5 m�
TOTAL RDC			506.7 m�	590.4 m�
R+1	1A	Bureaux	129 m�	153 m�
R+1	1B	Bureaux	134.6 m�	159.3 m�
R+1	1C	Bureaux	135.9 m�	154.8 m�
R+1	1D	Bureaux	151 m�	172 m�
TOTAL R+1			550.5 m�	639.1 m�
R+2	2A	Bureaux	272.6 m�	317 m�
R+2	2B	Bureaux	281 m�	326.5 m�	Lou�
TOTAL R+2			553.6 m�	643.5 m�
R+3	3A	Bureaux	256.2 m�	308.8 m�	Lou�
R+3	3B	Bureaux	248.1 m�	298.8 m�	Lou�
TOTAL R+3			504.3 m�	607.6 m�	Lou�
TOTAL RES BATIMENT 1			1 069 m�	1 242.6 m�

Accès - Desserte

A 48
À 10 min à pied de l'arrêt « HORLOGE » du tramway E (800 m)
À 22 min à pied de l'arrêt « OXFORD » du tramway B (1,6 km)
À côté du site : lignes de bus X01, X02, X03 et X08 qui vont jusqu'à l'arrêt de tramway B « OXFORD » et des lignes de bus C6, 22 et 54
À 4 arrêts en tramway B de la gare TGV (3,4 km)