Local d'activite � Louer dans GRENOBLE (38100)

Surface totale de 397 m² à 868 m²

Réf. : 38.100306 - Disponibilit� : 3T 2025 (à confirmer)

Descriptif détaillé

Ensemble d'immeubles mixtes neufs d'environ 12 337 m² sur un site fermé sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate de Grand'Place, de la patinoire de Grenoble et d'Alpexpo.

4 bâtiments activité :

Bâtiment A : 3 165 m²
Bâtiment B : 2 895 m²
Bâtiment C : 1 608 m²
Bâtiment D : 1 608 m²

et 2 bâtiments mixtes locaux d'activité et bureaux.

Bâtiment E : 1 497 m²
Bâtiment F : 1 563 m²

Les RDC des bâtiments E et F sont livrés bruts, fluides en attente.

divisibles à partir de 850 m²

Label Breeam Very Good.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Portes sectionnelles isol�es de 3 x 3 ou 3,50 x 3,50 ml � commande Electrique en fonction des lots (1/lot)
Prestations hors b�timents E et F:
Locaux d'activit�s RDC Dallage b�ton �paisseur 15 cms (2 T/m2), finition surfac�e quartz
Locaux d'activit�s Etage Dalle de compression sur plancher m�tallique (collaborant) (250 Kgs/m�) fini

Surfaces proposées

ACTIVITE	TOTAL	LOYER Euros/HT/m2 (honoraire inclus)	LOYER Euros/HT/m2	PARKINGS
BATIMENT E	1 497 m�			27
Lot E1 (RDC) - Local d'activit�s	471 m�	1 732,50	116	7
Lot E2 (R+1) - Bureaux	392 m�	2 572,50	172	8
Lot E3 (R+2) - Bureaux	392 m�	2 572,50	172	8
Lot E4 (R+3) - Bureaux	242 m�	2 677,50	179	5
BATIMENT F	1 563 m�			29
Lot F1 (RDC) - Local d'activit�s	397 m�	1 732,50	116	6
Lot F2 (R+1) - Bureaux	461 m�	2 572,50	172	9
Lot F3 (R+2) - Bureaux	461 m�	2 572,50	172	9
Lot F4 (R+3) - Bureaux	244 m�	2 677,50	179	5

Accès - Desserte

accès directe sur le A480
1 min à pied (88 m) du bus C6 et 12
6 min à pied (450 m) de tram A, B,C et E
2 Km de la Gare SNCF d'Echirolles
Pistes Cyclables
Autopartage