Bureaux à Louer dans SAINT MARTIN D'HERES (38400)
Surface totale de 190 m² à 931 m²
Réf. : 38.100084 - Disponibilité : Fin 2026
Descriptif détaillé
Axite CBRE propose à la location un bel immeuble indépendant de 2 803 m² de bureaux neuf, disponible à la location et à la vente, situé à l'entrée du Campus Universitaire de ST MARTIN D'HERES.
Chaque niveau dispose d'une terrasse privative avec vue sur les montagnes environnantes.
Chaque lot de bureaux dispose de 2 places de parking privatives incluses au loyer et au prix de vente. Des stationnements gratuits sont disponible dans la rue et sur le campus.
Le bâtiment est soumis à la 2012 -20 %
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Utilisant des énergies renouvelables, cet édifice efficient dispose de panneaux solaires.
- Les ouvertures côté parc offrent une vue arborée depuis chaque lotDans l'angle du bâtiment for
- Les façades sont traitées avec de grandes ouvertures horizontales afin d'accorder un éclairage natu
- Ce bâtiment situé à l'entrée du campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères à
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface privative | Loyer annuel HT/HC | Prix de vente |
| Lot 201 | R+2 | 234 m² | 165 Euros HT | 706 500 Euros HT |
| Lot 202 | R+2 | 191 m² | 165 Euros HT | 544 800 Euros HT |
| Surface communes au 2 lots | 41 m² | |||
| SURFACE TORALE R+2 | 466 m² | |||
| Lot 301 | R+3 | 234 m² | 165 Euros HT | 706 500 Euros HT |
| Lot 302 | R+3 | 190 m² | 165 Euros HT | 542 400 Euros HT |
| Surface communes au 2 lots | 41 m² | |||
| SURFACE TORALE R+3 | 465 m² |
Accès - Desserte
Autoroute A41
******à 350m******
Bus, fréquence toutes les 9 min. :
C5 - supérieur à Université Biol / Palais de Justice
C7 - supérieur à Université IUT / Comboire
15 - supérieur à Verdun Préfecture / Domène - Chenevrières
*****à 700m****
Bus, fréquence toutes les 9 min. :
T81 - supérieur à Campus de Gières / Montbonnot Tramway, fréquance toutes les 6 min :
*C - supérieur à Saint-Martin-d'Heres Condillac Université / Seyssin Le Prisme
*B - Presqu'île / Gières Plaine des Sports
*******à 1.5km***********
Tramway, fréquance toutes les 6 min. :
D - SMH Etienne Grappe / SMH Les Taillées Université
Gare de Gières
Prix
Loyer annuel : 153 615 Euros/an HT
Prix de vente : 2 810 689 Euros HT F.A.I
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 23 042 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE GRENOBLE
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