Local d'activite à Vendre dans BOURGOIN-JALLIEU (38300)
Surface totale de 286 m² à 1486 m²
Réf. : 38.0391 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
ORPI PRO vous proposes à la vente un parc d'activité neuf de 1 486 m² sur la commune de BOURGOIN-JALLIEU. Les surfaces d'activités proposées ont une surface de 286 m² à 327 m² avec la possibilité de regrouper certaines cellules pour adapter votre espace de travail.
L'ensemble du bâtiment est également proposé à la vente pour une surface globale sans divisibilité possible pour l'acquisition
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire
- Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL
- Abri Vélo
- Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds
- Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
- Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
- Raccordement réseau EU EP
- Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
- Boite aux lettres à l'entrée du site
- Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
- télécommande
- Clôture rigide 173cm
- Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et
- Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
- Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
- Béton désactivé sur les surfaces piétonnes
- Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur)
- Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
- Bardage double peau vertical Isolation 80mm
- Toiture PV ready
- Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
- Conforme RT2020
- Hauteur sous goussets 7,50m
- Hauteur sous mezzanine 4,20 m
- Possible de créer des bureaux sous mezzanine environ 43 m² par lots.
- Charpente métallique
- Hauteur 8,55m
Surfaces proposées
Les surfaces vont de 286 m² à 327 m², avec mezzanine, porte sectionnelle motorisée, parking privatif, éclairage LED, tableau électrique, escalier et garde-corps sont compris.
Loyers année 1 :
Lot A1 : 2 050 Euros HT 327m²
Lot A2 : 1 800 Euros HT 288m²
Lot A3 : 1 870 Euros HT 299m²
Lot A4 : 1 790 Euros HT 286m²
Lot A5 : 1 790 Euros HT 286m²
Nous proposons un loyer progressif afin d'aider les entreprises à s'installer :
Année 1 : 70 Euros HT/m²/an
Année 2 : 75 Euros HT/m²/an
Année 3 : 80 Euros HT/m²/an
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Prix vente | Parkings | Disponibilité |
| LOT A1 | RDC | ACTIVITE | 231 m² | ||||
| R+1 | MEZZANINE | 96 m² | |||||
| TOTAL | 327 m² | 26 160 Euros HT/HC | 670 350 Euros HD/HH | 3 places | Immédiate | ||
| LOT A2 | RDC | ACTIVITE | 200 m² | ||||
| R+1 | MEZZANINE | 88 m² | |||||
| TOTAL | 288 m² | 23 040 Euros HT/HC | 518 400 Euros HD-HH | 2 places | Immédiate | ||
| LOT A3 | RDC | ACTIVITE | 209 m² | ||||
| R+1 | MEZZANINE | 90 m² | |||||
| TOTAL | 299 m² | 23 920 Euros HT/HC | 559 130 Euros HD-HH | 2 places | Immédiate | ||
| LOT A4 | RDC | ACTIVITE | 201 m² | ||||
| R+1 | MEZZANINE | 85 m² | |||||
| TOTAL | 286 m² | 22 880 Euros HT/HC | 511 940 Euros HD-HH | 2 places | Immédiate | ||
| LOT A5 | RDC | ACTIVITE | 201 m² | ||||
| R+1 | MEZZANINE | 85 m² | |||||
| TOTAL | 286 m² | 22 880 Euros HT/HC | 511 940 Euros HD-HH | 2 places | Immédiate | ||
| TOTAL DES LOTS | 1 486 m² | 118 880 Euros HT/HC | 2 771 760 Euros HD-HH | 11 places | Immédiate |
Accès - Desserte
A43
Gare de BOURGOIN JALLIEU, aéroport Saint Exupéry
Prix
Loyer annuel : 118 880 Euros/an HTHC
Prix de vente : 2 771 760 Euros HD HH
Honoraires de vente : 6 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 166 306 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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