Descriptif détaillé

TABAC PRESSE PMU FDJ | EMPLACEMENT N°1 BIS À MEYLAN | FACE CARREFOURParfaitement implanté sur un axe majeur de Meylan, ce Tabac Presse PMU FDJ bénéficie d'un emplacement stratégique rare, en pied d'un hôtel de 30 chambres, en face de Carrefour, et à proximité immédiate d'une pharmacie, d'une boulangerie et d'un fleuriste.

Un véritable outil de rendement, sécurisé par la récurrence des commissions et un flux constant, à destination d'un exploitant professionnel ou d'un repreneur recherchant une affaire structurée et pérenne.

DESCRIPTION DU BIEN

• Activité complète : Tabac Presse PMU FDJ

• Implantation en pied d'hôtel (30 chambres = clientèle captive)

• Emplacement n°1 bis sur axe très passant

• Environnement commercial qualitatif et complémentaire

• Clientèle mixte : locale, de passage et clientèle hôtelière

• Exploitation saine, activité en place, outil immédiatement opérationnel

DONNÉES FINANCIÈRES

Chiffres 2024 :

• Chiffre d'affaires total : ≈ 595 000 Euros

• Résultat d'exploitation : ≈ 56 000 Euros

• Résultat net : ≈ 23 000 Euros

Commissions structurantes (clé de valorisation) :

• Tabac : ≈ 185 000 Euros

• FDJ / Loto : ≈ 84 000 Euros

• PMU : ≈ 13 500 Euros

• Autres commissions (presse, services) : ≈ 1520 000 Euros

Total commissions : ≈ 295 000 Euros

Prix de cession du fonds de commerce :
580 000 Euros net vendeur
(valeur cohérente, réaliste et finançable dossiers bancaires connus et maîtrisés)

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Dossier complet, éléments financiers et documents confidentiels
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Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr