Descriptif détaillé

GRENOBLE HYPER-CENTRE TABAC PRESSE À VENDRE

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE GROS FLUX PIÉTON OPPORTUNITÉ RARE

LE BIEN

À vendre : fonds de commerce de Tabac Presse Confiserie, situé dans une rue touristique très fréquentée de l'hyper-centre grenoblois.
Flux piéton permanent 7 jours sur 7, y compris le soir, grâce à la proximité immédiate de nombreux bars et restaurants étudiants.

Bail renouvelé en 2021 faibles charges local en bon état.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

• Ajout possible de PMU

• Vente de timbres fiscaux

• Autorisation envisageable pour alcool & café sur place

Opportunité d'élargir la clientèle (petite restauration/consommation rapide).

DONNÉES FINANCIÈRES 2024

• Commissions nettes : 102.000 Euros HT

• Résultat net : 42.000 Euros

• EBE retraité estimé : environ 44.000 Euros
  (Très peu de charges d'exploitation structure saine)

À noter : pour les tabacs, le chiffre d'affaires correspond aux commissions encaissées, non aux ventes brutes de produits.

POURQUOI CE BIEN ?

• Adresse idéale pour un exploitant souhaitant travailler seul ou en binôme

• Forte rentabilité au vu de la structure de charges très allégée

• Activité simple, pérenne, sous contrôle douanier sécurisé

• Clientèle étudiante, locale et touristique

Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN
(Dossier financier complet disponible après premier échange.)

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr