Descriptif détaillé

🏙️ À SAISIR Emplacement d'exception !

Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux libres situés en plein coeur de l'hypercentre piéton de Grenoble, dans une zone ultra dynamique bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité.

🔎 DESCRIPTION DU BIEN :
- Belle boutique d'angle avec plusieurs vitrines en façade
- Surface totale : 50 m²
- Local en excellent état
- Idéal pour toutes activités (sauf métiers de bouche)
- Environnement commercial premium (enseignes nationales et indépendantes voisines)

💰 DONNÉES FINANCIÈRES :
- Loyer potentiel de marché : 18 480 Euros HT/an + taxe foncière
- Prix de vente : 200 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Rendement potentiel attractif pour investisseur

🎯 POURQUOI CE BIEN ?
- Emplacement N°1 à Grenoble
- Excellent placement patrimonial
- Rare opportunité de devenir propriétaire d'un local commercial en hypercentre

📞 CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE :
PATRICK ATLAN 123 COMMERCES Grenoble

Référence : 38_033429

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr