Descriptif détaillé

🏭 FONTAINE TÈNEMENT IMMOBILIER MIXTE ZONE ARTISANALE DES VOUILLANTS

À vendre : site industriel indépendant situé dans la zone des Vouillants à Fontaine (38600), en périphérie directe de Grenoble.
Un actif rare, complet et fonctionnel, idéal pour investisseur ou exploitant multisite, sur un secteur dynamique à forte dominante automobile et artisanale.

🔎 DESCRIPTION DU BIEN :

• Terrain : 4 265 m² clos, goudronné, avec accès poids lourds

• Surface bâtie totale : 2 553 m², comprenant :
  - Bureaux climatisés en excellent état
  - Ateliers chauffés avec réseau d'air comprimé
  - Entrepôts, grand garage et showroom
  - Habitation en parfait état (appartement de fonction)
  - Cour intérieure, auvents, nombreux parkings privatifs

• Accès facile zone bien desservie par rocade et transports

🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL / INDUSTRIEL :

• Zone des Vouillants secteur professionnel actif

• Présence marquée d'entreprises du secteur automobile, TPE, PME

• Transports en commun à proximité immédiate

• Services de proximité bien représentés

🎯 POURQUOI CE BIEN ?

• Mix bureaux / ateliers / logements / showroom

• Site polyvalent, exploitable immédiatement ou reconfigurable

• Convient pour regroupement d'activité, logistique, artisanat ou investissement locatif

• Produit rare sur la métropole grenobloise fort potentiel de valorisation

💰 DISPONIBILITÉ : Nous consulter
Honoraires : 3,5 % HT du prix HT/HD, à la signature de l'acte

📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr