Descriptif détaillé

🛍️ GRENOBLE LOCAL COMMERCIAL RUE PIÉTONNE N°1 170 m² SUR 2 NIVEAUX

À vendre (murs à négocier sur offre sérieuse) : belle boutique de 85 m² au RDC + 85 m² au 1er étage, située dans la rue piétonne la plus fréquentée de Grenoble, au coeur du circuit shopping et restauration rapide.
Une façade remarquable de 6 mètres de hauteur renforce la visibilité de ce local rare.

🔎 DESCRIPTION DU BIEN :

• Surface totale : 170 m² (RDC + étage)

• Façade hauteur 6 m forte visibilité

• Local en bon état, bien agencé

• Pas d'extraction existante, mais possibilité à étudier

• Idéal pour enseigne, retail, prêt-à-porter, concept food (sans cuisson)

💰 DONNÉES FINANCIÈRES :

• Vente des murs sur offre sérieuse

• Mandat exclusif Dossier complet sur demande

🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :

• Emplacement stratégique à fort flux piéton

• Environnement immédiat : ARTHAUD, CARREFOUR, ETAM Lingerie, BIJOUX BRIGITTE, LA MAISON DU POULET, GREEN MANGO

• Secteur dynamique mêlant shopping, restauration rapide et services

🎯 POURQUOI CE BIEN ?

• Adresse n°1 à Grenoble

• Visibilité optimale fort passage 7j/7

• Double surface exploitable (RDC + étage)

• Potentiel d'implantation pour enseigne ou investisseur

📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr