Local commercial à Louer dans GRENOBLE (38000)
Surface totale de 95 m²
Réf. : 38.032978 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
🏙️ GRENOBLE HYPERCENTRE RUE PIÉTONNE AFFAIRE À PETIT PRIX
À vendre : fonds de commerce situé sur une rue piétonne très fréquentée, dans l'hypercentre de Grenoble, entre la FNAC et le McDonald's.
Une boutique d'environ 90 m², idéale pour un projet junior dans la restauration légère ou un commerce de flux.
🔎 DESCRIPTION DU BIEN :
Surface : environ 90 m²
Boutique en bon état, facile à aménager
Possibilité de petite restauration (prévoir installation d'extraction)
Vitrine agréable, bonne visibilité piétonne
Affaire accessible, idéale première installation
💰 DONNÉES FINANCIÈRES :
Fonds de commerce à petit prix
Possibilité d'acheter les murs
Dossier sur demande
🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Rue piétonne entre FNAC et McDonald's
Fort flux quotidien environnement commerçant
Clientèle mixte : étudiants, actifs, touristes
🎯 POURQUOI CE BIEN ?
Emplacement de passage stratégique
Bonne visibilité belle opportunité de démarrage
Projet simple à mettre en oeuvre pour un concept dynamique
Potentiel de valorisation avec achat des murs
📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Façade mur rideau
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs :
Surfaces proposées
Surface totale de 95 m²
Prix
Loyer annuel : 20 160 Euros/an HT
Honoraires de location : 10 % HT à la charge du preneur (soit 14 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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