Bureaux à Louer dans GRENOBLE (38100)

Surface totale de 392 m² à 863 m²

Réf. : 38.0121 - Disponibilité : 1er trimestre 2027

Descriptif détaillé

Situé sur l'Avenue de l'Europe, nous vous proposons à la location un local d'une surface 863 m² divisibles dès 392 m² dans un immeuble tertiaire neuf en R+3. Conforme à la réglementation thermique RE 2020, il garantit des performances énergétiques optimales, alliant confort et efficacité. Ce local est composé d'un local d'activités ou laboratoire au rez-de-chaussée et d'un plateau de bureaux au 1er étage. Des stationnements privatifs sont disponibles pour garantir un confort optimal. Son emplacement premium, sur un axe stratégique de Grenoble, assure une excellente visibilité. L'accessibilité est facilitée par la proximité des transports en commun, des accès routiers et de nombreux services. Ce local répondra aux attentes des entreprises à la recherche d'un immeuble récent offrant confort, visibilité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Autres surfaces disponibles : de 392 m² à 1 497 m².


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :15
  • Site clos et sécurisé
  • Immeuble indépendant
  • Faux plafond
  • Open Space
  • Porte sectionnelle
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Ventilation double flux
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur

Surfaces proposées


Bâtiment ETypeSP Vente compris PC (m²)Prix vente (Euros/HT/m²)Prix vente (Euros/HT) Loyer (Euros /HT/m²/AN)Loyer (Euros/HT/AN) Parkings
RDC - Lot E1Local d'activités 4711 650 Euros 777 150 Euros116 Euros54 401 Euros7
Niveau 01 - Lot E2Bureaux3922 450 Euros960 400 Euros172 Euros67 228 Euros8
Niveau 02 - Lot E3Bureaux3922 450 Euros960 400 Euros172 Euros67 228 Euros8
Niveau 03 - Lot E4Bureaux2422 550 Euros617 100 Euros179 Euros43 197 Euros5
TOTAL 1 497 3 315 050 Euros 232 054 Euros27

Accès - Desserte

Tram A, Bus C3-C6-12-65-67, Gare SNCF d'Echirolles

Prix

Loyer annuel : 121 629 Euros/an HT
Prix de vente : 1 737 550 Euros HT

Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 18 224 € )

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter CGI GRENOBLE

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