Bureaux à Louer dans GRENOBLE (38100)

Surface totale de 392 m² à 1497 m²

Réf. : 38.0057 - Disponibilité : 1er trimestre 2027

Descriptif détaillé

Situé sur l'Avenue de l'Europe, cet immeuble tertiaire neuf en R+3 offre une surface totale de 1 497 m² divisibles dès 392 m². Conforme à la réglementation thermique RE 2020, il garantit des performances énergétiques optimales, alliant confort et efficacité. L'immeuble se compose de 3 niveaux, avec un rez-de-chaussée à usage de locaux d'activités ou laboratoire et 3 étages à usage de bureaux. Des stationnements privatifs sont disponibles pour garantir un confort optimal. Son emplacement premium, sur un axe stratégique de Grenoble, assure une excellente visibilité. L'accessibilité est facilitée par la proximité des transports en commun, des accès routiers et de nombreux services. Ce bâtiment répondra aux attentes des investisseurs et des entreprises à la recherche d'un immeuble récent offrant confort, visibilité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Site clos et sécurisé
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :27
  • Open Space
  • Faux plafond
  • Immeuble indépendant
  • Ascenseur
  • Porte sectionnelle
  • Accès PMR
  • Ventilation double flux
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur

Surfaces proposées


Bâtiment ETypeSP Vente compris PC (m²)Prix vente (Euros/HT/m²)Prix vente (Euros/HT) Loyer (Euros /HT/m²/AN)Loyer (Euros/HT/AN) Parkings
RDC - Lot E1Local d'activités 4711 650 Euros 777 150 Euros116 Euros54 401 Euros7
Niveau 01 - Lot E2Bureaux3922 450 Euros960 400 Euros172 Euros67 228 Euros8
Niveau 02 - Lot E3Bureaux3922 450 Euros960 400 Euros172 Euros67 228 Euros8
Niveau 03 - Lot E4Bureaux2422 550 Euros617 100 Euros179 Euros43 197 Euros5
TOTAL 1 497 3 315 050 Euros 232 054 Euros27

Accès - Desserte

Tram A, Bus C3-C6-12-65-67, Gare SNCF d'Echirolles

Prix

Loyer annuel : 232 054 Euros/an HT
Prix de vente : 3 315 000 Euros HT

Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 34 808 € )

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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