Local d'activite à Louer dans HEYRIEUX (38540)
Surface totale de 542 m² à 5744 m²
Réf. : 38.0035 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ.
Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier.
Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Murs séparatifs en maçonnerie
- Exutoires de fumée en toiture
- Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m²
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Abris vélo.
- Panneaux photovoltaïques en toiture,
- Espaces verts,
- Mats d'éclairage,
- Structure métallique
- Portillon
- Menuiserie Alu
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Label environnemental :BREEAM Very Good
- Digicode
- Climatisation réversible
- Bureaux aménagés non cloisonnés
- Aérothermes
- Tarif Jaune
- Quai :PL
- Accès PL
- Portes sectionnelles :1 parlot
- Façade bardage double peau
- Site clos et sécurisé
- Nbre Parkings extérieurs :127
Surfaces proposées
Surface Terrain : 15018m²
| Batiment - Lot | BUREAUX RDC | BUREAUX R+1 | ACTIVITES | TOTAL | Loyer annuel HT HC | Parkings |
| Bâtiment A - Lot 02 | 55 m² | 65 m² | 438 m² | 558 m² | 51 228,25 Euros | 6 |
| Bâtiment A - Lot 03 | 52 m² | 61 m² | 441 m² | 555 m² | 50 634,25 Euros | 6 |
| Bâtiment A - Lot 04 | 55 m² | 64 m² | 449 m² | 568 m² | 51 997,80 Euros | 6 |
| Bâtiment B - Lot 05 | 83 m² | 217 m² | 978 m² | 1 278 m² | 118 718,70 Euros | 15 |
| Bâtiment B - Lot 06 | 55 m² | 65 m² | 441 m² | 555 m² | 51 454,95 Euros | 6 |
| Bâtiment B - Lot 07 | 52 m² | 61 m² | 447 m² | 561 m² | 51 123,85 Euros | 6 |
| Bâtiment B - Lot 08 | 55m² | 64 m² | 455m² | 574 m² | 52 498,60 Euros | 6 |
Accès - Desserte
à 6 km de l'A43
à 25 km de Lyon
Gare SNCF de Saint Quentin Fallavier à 4,7 km
Gare TGV de Lyon Saint Exupéry via A432
A 15 min de l'aéroport Lyon Saint Exupéry
- Bus Socarel (318m) - supérieur à Lignes : T36
Prix
Loyer annuel : 528 448 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 79 267 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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