Descriptif détaillé

Produit investisseur // rentabilité 10%

Murs loués - Grenoble centre ville

A vendre murs occupés par une enseigne nationale idéalement situé dans le centre ville à Grenoble : cours Berriat.

Local commercial d'une superficie totale d'environ 35m2 répartie de la manière suivante : environ 25m2 en rez-de-chaussée et environ 10m2 en mezzanine + une cave.

Environnement commercial : nombreux bars et restaurants - tabac - opticien - agence immobilières - enseignes nationales...


Conditions locatives en cours :
- Bail Notarié 3/6/9 ans du 18/12/2025 au 17/12/2034
- Locataire : enseigne nationale
- Loyer annuel : 9 000 Euros HTF/HC
- Charges annuelle : environ 720 Euros à la charge du preneur
- Taxe foncière annuelle : à la charge du preneur.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HTF/HC

Conditions de vente :
- Prix de vente : 90 000 Euros net vendeur
- Honoraires agence : 10% HT du montant de vente à la charge de l'acquéreur.



Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr