Descriptif détaillé

PRODUIT INVESTISSEUR !

A vendre - Murs commerciaux loués - Voiron

Murs commerciaux loués par un très belle boite d'évènementielle situé dans une zone mixte, mêlant résidentiel, commerces et activités économiques et industrielles.

Local commercial d'une superficie totale d'environ 315m2 à usage commercial+ 2 000m2 de terrain.

En plus de la location du local à la boite d'évènementiel, il est convenu que deux panneaux publicitaires situés sur le terrain sont loués en supplément, pour une redevance annuelle de 4 700 Euros

RENTABILITE : 9.2 %

/ Possibilité d'acquérir un deuxième lot ! /

Conditions financières :
- Prix de vente : 445 000 Euros net vendeur.
- Honoraires agence : charge acquéreur.

Conditions locatives en cours :
- Bail 3/6/9 ans signé le 01/11/2023
- destination : "Evènementiel"
- Loyer annuel : 36 000 Euros HTF
- Loyer mensuel et d'avance
- Taxes foncière : 2 500 Euros à la charge du Preneur.
- Indice sur le bail : ILC
- Cautionnement personnel des preneurs sur le bail
+ LOCATION DE 2 PANNEAUX PUBLICITAIRES : 4 700 Euros annuel


Pour tout renseignement complémentaire nous consulter :
Loris GIANNONE
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 73 04 93 32 - 04 76 26 85 23
loris.giannone@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr