Descriptif détaillé

A vendre ou à louer - Grenoble hyper centre

Très bel emplacement idéalement situé dans l'hyper centre ville à quelques pas de la place Victor Hugo et de l'Avenue Alsace Lorraine.

Local commercial d'une superficie totale d'environ 800m2 répartie de la manière suivante : environ 573m2 de surface commercial en rez-de-chaussée et environ 227m2 en étage + une cave accessible depuis le local d'environ 371m2.

Accès livraison à l'arrière du local par les communs.
Très beau linéaire vitrine : environ 7M/L.
Flux piétons et voitures.

Très bon environnement commercial : restaurants, bars, salon de thé, boulangerie, tabac, pharmacie, agence immobilière...


Conditions de vente :
- Prix de vente : 890 000 Euros net vendeur.
- Taxe foncière annuelle : environ 16 000 Euros
- Charges annuelles : environ 3 800 Euros
- Honoraires agence : 6% HT du prix de vente HT


Conditions locatives :
- Loyer annuel : 72 000 Euros HT/HC
- Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : environ 16 000 Euros
- Charges annuelles à la charge du preneur : environ 3 800 Euros
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.


Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr