Descriptif détaillé

PRODUIT RARE A LOUER !

GRENOBLE - HYPER CENTRE VILLE - GRANDE RUE

A louer très bel emplacement située dans l'hyper centre ville de Grenoble.
Emplacement stratégique profitant d'un des plus piétons les plus important du centre ville et d'une très belle visibilité environ 5ml vitrine.

Local d'une surface totale d'environ 168 m2 repartie de la manière suivante : environ 84 m2 de surface commerciale en RDC et 84 m2 de réserve et bureau à l'étage.

Activités de restaurations avec gaine d'extraction autorisées.

Excellent environnement commercial : Carrefour express, Micromania, Etam, Claire's, Aubade, Waffle factory, Pitaya, La Maison du Poulet, Saga Cosmetics, Green Mango, Fresh Burritos etc...

Conditions locatives :
Loyer annuel : 39.000Euros HT/HC
Charges annuel : 3000Euros HT
Taxe foncière : 5000Euros
Droit d'entrée : 40.000Euros net bailleur
Honoraires d'agence : Charges preneur
Frais de rédaction de bail : Charge preneur

Pour tout renseignement complémentaire nous consulter

Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr