Local d'activite à Louer dans BOURGOIN-JALLIEU (38300)

Surface totale de 286 m² à 1486 m²

Réf. : 38.000949 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 286 m² à 327 m² offre une flexibilité optimale pour notre projet.

Chaque cellule est conçue avec un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et trois places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos.

Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec la zone de restauration et de commerce garantit un environnement pratique et dynamique.

A visiter rapidement.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Escalier et garde-corps mezzanine
  • Eclairage intérieur LED
  • Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise
  • Arrivée fibre
  • Eclairage extérieur du parc
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Local poubelle extérieur commun
  • Boîte aux lettres extérieure à l'entrée du site
  • Digicode et boucle de sortie, télécommande fournis
  • Parc neuf fermé de 22h à 6h portail électrique

Surfaces proposées

3 places de parking privatives par lot. Possibilité de plusieurs lots ensembles (murs non bâtis)

Batiment - LotSurface Activité RDCSurface mezzanine R+Surface Totale Loyer année 1 HT/HCLoyer année 2 HT/HCLoyer année 3 HT/HCCharges mensuelles HT
Lot A1229 m²98 m²327 m²24 525,00 Euros26 160,00 Euros27 795,00 Euros1 962,00 Euros
Lot A2 201 m² 87 m²288 m² 21 600,00 Euros 23 040,00 Euros 24 480,00 Euros1 728,00 Euros
Lot A3208 m²91 m²299 m²22 425,00 Euros23 920,00 Euros25 415,00 Euros1 794,00 Euros
Lot A4200 m²86 m²286 m²21 450,00 Euros22 880,00 Euros24 310,00 Euros1 716,00 Euros

Accès - Desserte

A 3 min en voiture de l'autoroute A43
Entrée de LYON à 35 min, à 20 min de l'aéroport de Saint Exupéry, à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu.

Prix

Loyer annuel : 126 310 Euros/an HT
Prix de vente : 2 006 100 Euros HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 18 947 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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Idéal artisan ou petite production, à 2 pas de l'A43.

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