Bureaux � Louer dans GRENOBLE (38000)

Surface totale de 198 m²

Réf. : 38.000934 - Disponibilit� : Immédiatement

Descriptif détaillé

A louer bureaux de 198m² divisibles en R+1 dans un immeuble tertiaire neuf labellisé PassivHaus (DPE A) situé à Echirolles à proximité immédiate de la rocade sud de Grenoble. Environnement d'entreprises High Tech. Terrasses privatives pour chaque lot, douches, local vélo et 1 parking pour 41m² de bureaux. ERP Possible. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

1 groupe clim reversible ind�pendant par an
4 Douches et deux locaux v�lo en parties communes
Bon ratio de parking 1 place pour 41 m� de bureaux
Niveau RT2012-50% et label Passive House (triple vitrage)
am�nagements du preneur devront int�grer les contraintes de s�curit� incendies : compartimen
Effectif R+1 : 60 personnes uniform�ment
r�parties sur le plateau
Les plateaux sont livr�s sans cloisonsLes
B�timent con�u suivant le code du travail
Trame de 0,90m en fa�ade
Hauteur sous-plafond 2,60m en �tage
B�timent en R+4 avec 2 niveaux de parking en rez-de-chauss�e et sous-sol
3 places de parkings couverts simple
2 places de parking ext�rieur
Surface lou�e : 198m2
Surface privative : 168m2
LOT 104
DPE (conso energetique) A et GES A
Immeuble neuf sur site clos et s�curis�
Aproximit� de la gare SNCF "Echirolles" et du Tramway (5-10min � pied)
Livr� en open-space avec moquette, faux plafond, pav�s led, stores, courant fort.
Consommation de chauffage inf�rieure � 15kwh/m�/an, et qu'il dispose d'une centrale photovolta�q
Bureaux en R+1 d'environ 168m2