Bureaux � Louer dans VOIRON (38500)

Surface totale de 80 m² à 4050 m²

Réf. : 38.000886 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

A louer 2 bâtiments de bureaux d'environ 4 050 m2 (divisibles en 30 locaux de bureaux privatifs entre 80 et 157m² locatifs) qui sont élevés sur un sous-sol, avec 4 niveaux au-dessus du rez-de-chaussée bas situés à Voiron. Les locaux sont situés au R+1, R+2 et R+3 des bâtiments. Programme livré. Idéal professions médicales et organismes de Formation. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

D305 143.55 m�
D304 140.25m�
D303 111.05 m�
D302 164.3 m�
D204 139.11 m�
Quelques exemples de lots Disponibles � la vente:
D102 157.7 m� locatifs
D201 144.51 m�
D202 163.7m�
D203 110.69 m�
Proche de Grenoble, Lyon et Chamb�ry, la ville de Voiron est desservie par trois autoroutes, une gare SNCF et des
Le Voironnais accueille aussi les si�ges de grandes entreprises telles que Rossignol, Poma, King Jouet, Brioche P
Pour les bureaux : r�seau de ventilation double flux distribu�e en faux plafonds/ Position des bouches sel
Ventilation :
La ventilation des sanitaires communs sera permanente assur�e par une VMC type simple flux avec extracteur situ&e
Pour chaque lot, un r�seau aliment� depuis une pompe � chaleur r�versible type AIR /AIR situ
Une ou deux unit�s gainables plafonniers par lot suivant surfaceUnit�s de climatisations en faux plafonds
Chauffage Rafraichissement des Parties privatives et espace communs du R+4 :
Parties privatives :
Un fourreau pour l'eau potable en attente pour chaque lot (pour alimentation des locaux en faux plafond cr�ation
Un espace kitchenette /tisanerie dans la salle commune au R+4 Mobilier et �quipement au choix du Maitre d'ouvrag
o Nombre de circuit d'�clairage suivant surface du lotMinimum 2 circuits(Fa�ade/Int�rieur)
Blocs WC suspendus
Plan vasque standard avec robinet mitigeur
Plomberie Sanitaire des sanitaires communs :
o Niveau d'�clairement 500 lux sur plan de travail.
o Luminaire par dalle LED encastr�e en plafond 600 x 600 mm
Distribution �clairage pour chaque lot :
o 9 prises RJ r�parti sur le lot.
o Utilisation de la goulotte p�riph�rique 3 compartimentages pour r�seaux courant faible.
o DTIO par lot avec module de communication pour 9 prises RJ
o Arriv�e fibre optique jusqu'au LT FO.
o Distribution en colonne montante multipaire cuivre pour alimentation de chaque lot.
o 1 poste de travail tous les 4 ml de plinthe.
o Un poste de travail compos� de 4 PC 10/16 A.
Distribution courant faible pour chaque lot :
o Une distribution �lectrique par goulottes p�riph�riques en plinthe 3 compartimentages.
ELECTRICITE
Chaque lot sera �quip� d'un coffret �lectrique permettant l'installation du compteur tarif bleu et
Distribution force pour chaque lot :
Moquette ou rev�tement PVC couleur au choix de l'architecte
REVETEMENTS SOLS ET MURS
Portes des lots : porte bois � �me pleine avec cylindre sur organigramme, rev�tement stratifi�
Poteaux et voiles B�ton finition peinture blanche selon localisation sur plans
Faux plafond en dallettes 60*60
Am�nagement int�rieur des lots privatifs :
Cloisons s�paratives de lots par cloisons plaques de pl�tre � ossature m�tallique, compris is
CLOISONS FAUX PLAFONDS MENUISERIES INTERIEURES
Ascenseur
Vid�ophone
Acc�s s�curis�s
Stationnements ext�rieurs
Id�al ERPprofession m�dicale (immeuble con�u en ERP 5 fr Type W)
Isolation thermique performante
Pompe � chaleur r�versible de type AIR/AIR avec diffuseurs
Au dernier �tage vous disposerez en partie commune d'une terrasse et d'un espace commun kitchnette/tissanerie.
Des prestations de qualit� :
30 locaux de bureaux privatifs entre 80 et 177m� locatifsil est possible de r�unir des lots pour acqué
130 places de stationnement en sous-sol et rez-de-chauss�e directement accessibles plus 20 place sur l'ASL.
Les deux immeubles sont fonctionnels et r�pondent aux normes ERP type 5 de type W
Ce complexe tertiaire profite d'un cadre verdoyant � deux pas de la zone commerciale de la Blanchisserie et du no