Descriptif détaillé

Grenoble - Hyper centre ville - Emplacement Premium

A céder fonds de commerce de restauration rapide, coffee shop idéalement situé en hyper centre ville.
Un des plus beaux emplacement par son flux piéton et sa visibilité environ 15 ml vitrine en angle.

Local entièrement refait à neuf d'une surface totale 307 m² répartie de la façon suivante :
RDC commercial : 72 m² + Etage commercial : 121 m² + Sous-sol : 114 m² (réserve, cuisson, chambre froide...)

Salle : 80 couverts - Terrasse : 20 Couverts

Environnement enseignes nationales : MONOPRIX, NORMAL, MADURA, KRYS, COMPTOIR DE MATHILDE, MY MUCHO, BOTANICUS...

CA HT : 2022 : 344KEuros HT - 2023 : 390KEuros HT - 2024 : 414 KEuros HT

Accès PMR, porte automatique et climatisation réversible.

Conditions locatives :

Loyer annuel : 43.944,24Euros net/HC (Loyer non assujetti à la TVA)
Charges annuelles : 3.947,36Euros
Taxe foncière : 8401Euros
Prix de cession : 250.000Euros net vendeur
Honoraires d'agence en sus (charge cessionnaire)
Frais de cession : Charges cessionnaire

Pour tout renseignement complémentaire nous consulter

Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr