Local d'activite à Louer dans BOURGOIN JALLIEU (38300)

Surface totale de 319 m² à 1038 m²

Réf. : 38.000850 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 225 m² à 367 m², bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur façade directe sur l'autoroute A43, exposée à un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, offrant ainsi un emplacement stratégique.

Chaque cellule est conçue avec des solutions d'isolation de pointe et comprend un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et deux places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos, dispose également d'un quai de déchargement extérieur commun pour optimiser la logistique.

Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec le centre-ville de Bourgoin-Jallieu et la zone commerciale Henri Barbusse garantit un environnement pratique et dynamique.

A visiter rapidement.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • En option :
  • Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC
  • - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire
  • - Abri Vélo
  • - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds
  • - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL
  • - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
  • - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
  • - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
  • - Raccordement réseau EU EP
  • - Boite aux lettres à l'entrée du site
  • - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
  • - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et t&eac
  • - Clôture rigide 173cm
  • - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
  • - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
  • - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes
  • - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
  • - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur)
  • - Toiture PV ready
  • - Bardage double peau vertical Isolation 80mm
  • - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
  • - Conforme RT2020
  • - Hauteur sous jarret 7,20m
  • - Charpente métallique
  • Présentation du Parc :
  • Trappe de désenfumage : non asservie charge preneur
  • Hauteur sous faîtière : 7,2m
  • Gaz de Ville
  • Courant électrique triphasé
  • Climatisation réversible
  • Plinthes périphériques
  • Eclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Moquette
  • Faux plafond
  • Eclairage LED
  • Installation électrique existante : primaire
  • Porte sectionnelle : motorisé
  • Bardage double peau
  • Dalle béton isolée
  • Quai extérieur commun
  • ACTIVITE
  • Parc sécurisé et fermé de 22h à 6h

Surfaces proposées

Parc fermé 22h6h, portail électrique, visibilité A43, quai commun, fibre, triphasé 36 kVA, porte sectionnelle, 2 places.

LotSurface atelierSurface mezzanineSurface totaleLoyer HT/HC/moisPrix de venteCharges mensuelle HTParking
A6227 m²92 m²319 m²2 200 Euros430 650 Euros180 Euros2 places
A7242 m²110 m²352 m²2 350 Euros475 200 Euros205 Euros2 places
A8257 m²110 m²367 m²2 450 Euros495 450 Euros210 Euros2 places

Accès - Desserte

A proximité de l'A43 et accès routier D208
5 minutes de la Gare de Bourgoin-Jallieu
25 minutes de l' Aéroport de Lyon Saint-Exupéry

Prix

Loyer annuel : 84 000 Euros/an HTHC
Prix de vente : 1 401 300 Euros HD HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 12 600 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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