Local d'activite à Louer dans BOURGOIN JALLIEU (38300)

Surface totale de 168 m² à 2598 m²

Réf. : 38.000850 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment d'activité neuf de 2600 m² divisible à partir de 168m², situé à Bourgoin-Jallieu, en bordure de l'A43, offrant une belle visibilité.

Composé de 9 lots modulables, il est possible de louer un ou plusieurs lots selon vos besoins, les murs séparateurs n'étant pas encore installés. Chaque lot dispose de places de stationnement attitrées, avec des places supplémentaires pour les visiteurs et une aire de retournement pour poids lourds.

Idéal pour des activités artisanales ou de la vente au comptoir pour professionnels. Le bâtiment est équipé de nombreux aménagements : bardage double peau, dalle béton isolée, porte sectionnelle motorisée, courant triphasé et éclairage extérieur. La hauteur sous faîtière est de 7,2 mètres permettant le stockage de marchandises.

A visiter rapidement !


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC
  • En option :
  • Trappe de désenfumage : non asservie charge preneur
  • Hauteur sous faîtière : 7,2m
  • Plinthes périphériques
  • Eclairage extérieur
  • Courant électrique triphasé
  • Gaz de Ville
  • Fibre optique
  • Climatisation réversible
  • Moquette
  • Eclairage LED
  • Faux plafond
  • Installation électrique existante : primaire
  • Porte sectionnelle : motorisé
  • Dalle béton isolée
  • Bardage double peau
  • ACTIVITE
  • Parc sécurisé et fermé de 22h à 6h

Surfaces proposées

7 lots 45 places de stationnement

LotSurface RDCSurface mezzanineSurface totaleLoyer HT/HC/anCharges annuelle HTParkingInfos
A2148 m²52 m²200 m²21600 Euros1 560Euros2 placesBureaux aménagés
A3171 m²54 m²225 m²20 400 Euros1 560Euros2 places
A4194 m²92 m²286 m²25 800 Euros2 places
A5203 m²92 m²295 m²26 400 Euros2 places
A6227 m²92 m²319 m²28 800 Euros3 places
A7242 m²110 m²352 m²31 800 Euros3 places
A8257 m²110 m²367 m²33 000 Euros4 places

Accès - Desserte

A proximité de l'A43 et accès routier D208
5 minutes de la Gare de Bourgoin-Jallieu
25 minutes de l' Aéroport de Lyon Saint-Exupéry

Prix

Loyer annuel : 235 980 Euros/an HTHC
Prix de vente : 4 030 000 Euros HD HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 35 397 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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