Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 225 m² à 367 m², bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur façade directe sur l'autoroute A43, exposée à un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, offrant ainsi un emplacement stratégique.
Chaque cellule est conçue avec des solutions d'isolation de pointe et comprend un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et deux places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos, dispose également d'un quai de déchargement extérieur commun pour optimiser la logistique.
Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec le centre-ville de Bourgoin-Jallieu et la zone commerciale Henri Barbusse garantit un environnement pratique et dynamique.
A visiter rapidement.
Parc fermé 22h6h, portail électrique, visibilité A43, quai commun, fibre, triphasé 36 kVA, porte sectionnelle, 2 places.
| Lot | Surface atelier | Surface mezzanine | Surface totale | Loyer HT/HC/mois | Prix de vente | Charges mensuelle HT | Parking |
| A6 | 227 m² | 92 m² | 319 m² | 2 200 Euros | 430 650 Euros | 180 Euros | 2 places |
| A7 | 242 m² | 110 m² | 352 m² | 2 350 Euros | 475 200 Euros | 205 Euros | 2 places |
| A8 | 257 m² | 110 m² | 367 m² | 2 450 Euros | 495 450 Euros | 210 Euros | 2 places |
A proximité de l'A43 et accès routier D208
5 minutes de la Gare de Bourgoin-Jallieu
25 minutes de l' Aéroport de Lyon Saint-Exupéry
Loyer annuel : 84 000 Euros/an HTHC
Prix de vente : 1 401 300 Euros HD HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 12 600 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 225 m²
LOCAUX D'ACTIVITE AVEC MEZZANINE A LOUER N°3
Réf : 38.0271
Surface : 1318 m² div. à partir de 286 m²
À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES BOURGOIN-JALLIEU (A43)
Réf : 38.0172