Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 200 m² à 320 m², bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur façade directe sur l'autoroute A43, exposée à un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, offrant ainsi un emplacement stratégique.
Chaque cellule est conçue avec des solutions d'isolation de pointe et comprend un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et deux places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos, dispose également d'un quai de déchargement extérieur commun pour optimiser la logistique.
Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec le centre-ville de Bourgoin-Jallieu et la zone commerciale Henri Barbusse garantit un environnement pratique et dynamique.
A visiter rapidement.
Parc fermé 22h6h, portail électrique, visibilité A43, quai commun, fibre, triphasé 36 kVA, porte sectionnelle, 2 places.
| Lot | Surface atelier | Surface mezzanine | Surface totale | Loyer annuel année 1 | Loyer annuel année 3 | Prix de vente | Charges mensuelle HT |
| A2 | 148 m² | 52 m² | 200 m² | 21 600 Euros | 21 600 Euros | 130 Euros | |
| A4 | 194 m² | 92 m² | 286 m² | 20 400 Euros | 22 800 Euros | 386 100 Euros | 170 Euros |
| A6 | 227 m² | 92 m² | 319 m² | 22 320 Euros | 25 560 Euros | 430 650 Euros | 180 Euros |
A proximité de l'A43 et accès routier D208
5 minutes de la Gare de Bourgoin-Jallieu
25 minutes de l' Aéroport de Lyon Saint-Exupéry
Loyer annuel : 69 960 Euros/an HTHC
Prix de vente : 1 312 200 Euros HD HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 10 494 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 310 m²
DOMARIN (38300) à louer local d'activité ou entrepôt de 310 m² situé proche des axes avec stationnements privatifs.
Réf : 38.0252
Surface : 345 m²
Idéal artisan ou petite production, à 2 pas de l'A43.
Réf : 38.99882