Descriptif détaillé

Grenoble hyper centre : A vendre Murs et fonds de commerce

Emplacement Premium !

Très belle affaire idéalement situé dans l'hyper centre ville profitant d'un des plus gros flux piétons du centre ville à Grenoble.

Local d'une superficie totale d'environ 166m2 au sol répartie de la manière suivante : environ 126m2 de surface commercial et environ 40m2 de surface déportée servant d'atelier de préparation.
Le local bénéficie également d'une très belle terrasse.

Très belle visibilité : environ 12m/l de vitrine.

Chiffre d'affaire réalisé sur l'année 2023 : 513 000 Euros HT
Dossier complet sur demande.


Conditions financières :

Fonds de commerce : 150 000 Euros net vendeur.
Murs commerciaux : 330 000 Euros (propriétaire que d'une seule partie du local : 76m2)
Loyer annuel : 13 808 Euros HT/HC
Charges annuelles : environ 1340 Euros
Taxe foncière annuelle : environ 1 620 Euros à la charge du Preneur.
Honoraires agence : Nous consulter.


Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr