Descriptif détaillé

Produit rare :

À louer local commercial idéalement situé au coeur du centre ville de Grenoble

Emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel commercial, avec une clientèle diverse et dynamique, facile d'accès à quelques pas de la rue principale.

Surface totale du local d'environ 179,7 m² répartie de la manière suivante: 135,80 m² de surface de vente et une réserve en mezzanine de 43,90 m² + un grand sous sol (caves) d'environ 86,40 m2.

Grands linéaire vitrine : environ 7 m/l vitrine

Bon environnement commercial : Habitations, restaurations, bureaux, Micromania, Librairie Arthaud, Opticien Krys, Café Myro, l'Atelier, Aubade, Kanoé, Carrefour, etc.

Conditions locatives :
* Loyer : 28 000Euros/an HT/HC
* Charges annuelles : 6 000Euros
* Taxe foncière : 6 600Euros
* Dépôt de garantie : 3 mois
* Caution bancaire si création
* Frais de gestion : 5% du loyer annuel, soit 2 000Euros en sus du loyer à la charge du preneur
* Honoraires agence : 6 000 Euros HT à la charge du preneur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr