Descriptif détaillé

Inédit à Grenoble : Emplacement majeur

À louer local commercial idéalement situé au coeur du centre ville de Grenoble

Emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel commercial, avec une clientèle diverse et dynamique, facile d'accès à quelques pas de la rue principale.

Local d'une surface totale d'environ 146,80m² avec belle hauteur sous plafond répartis de la façon suivante : 113,7 m2de plain pieds et une mezzanine 33,10m2.

Grands linéaire vitrine : environ 7 m/l vitrine

Bon environnement commercial : Habitations- restaurations- bureaux- Micromania - Librairie Arthaud - Opticien Krys - Café Myro - l'Atelier - Aubade - Kanoé - Bio c'bon...

Conditions locatives :

Loyer : 20 000Euros/an HT/HC
Charges annuelles : 4 700Euros
Taxe foncière : 5 400Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Caution bancaire si création
Frais de gestion : 5% du loyer annuel, soit 1 500Euros en sus du loyer à la charge du preneur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr