Descriptif détaillé

Location pure - Restauration - Pont-de-Claix

A louer, local commercial situé sur un axe majeur de circulation : le cours Saint André.
Local d'une superficie totale d'environ 235m2 en rez-de-chaussée.

Local livré brut de béton, fluides en attente, sans vitrines.

Emplacement idéale pour une activité de restauration : livré avec un conduit d'extraction.
Très belle terrasse attenante au local.

Environnement commercial : Hotel Villancourt - Auto control - Restaurant New china - Garage Citroen - Station essence total Energie - Piscine Flotibulle...

Conditions locatives :
- Loyer annuel : 32 900 Euros HT/HTF/HC
- Charges annuelles : 3 525 Euros
- Taxe foncière annuelle : 4 700 Euros à la charge du Preneur.
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT
- Bail commercial assujetti à la TVA
- Honoraires agence : 4 935 Euros à la charge du Preneur.


Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr