Descriptif détaillé

A louer - Produit rare - Grenoble - Hyper Centre Ville

Emplacement majeur à louer idéalement situé à l'angle de l'avenue Alsace Lorraine et du cours Jean Jaurès.
Un des plus beaux emplacements du centre ville par sont flux et sa visibilité, environ 35 m/l vitrine idéalement situe entre 2 arrêts tram stratégiques profitant d'un énorme flux piéton et véhicule !

Restauration possible avec extraction et grande terrasse sur tout le linéaire face aux lignes de trams

Surface totale de : 356 m² repartie de la façon suivante : RDC : 192 m² - Etage : 42 m² - SS : 122 m²

Condition locatives :

Loyer annuel :72.000Euros HT
Charges annuelles : environ 3058Euros
Taxe foncière : 4778Euros
Droit d'entrée : 50.000Euros net vendeur.
Honoraires d'agence : Charges preneur
Frais de rédaction de bail : charges preneur

Pour tout renseignement complémentaire nous consulter.

Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr