Descriptif détaillé

Situés à Saint-Quentin-Fallavier, ces locaux neufs associent des espaces d'activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménageables.
Les surfaces sont mitoyennes et peuvent être regroupées ou louées séparément, offrant une grande souplesse d'implantation pour les entreprises recherchant une localisation stratégique dans l'Est lyonnais.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 1 740 m²
  • Activité : 1 308 m²
  • Bureaux : 432 m²
• Divisibilité : à partir de 274 m²
• Niveaux : RDC + R+1
• Disponibilité : Immédiate
• Prestations : accès livraison, porte sectionnelle, hauteur utile adaptée, possibilité d'aménagement de bureaux en R+1, climatisation réversible, stationnements privatifs

Conditions financières :

• Loyer annuel global HT/HC : 159 516 Euros
• Loyer moyen pondéré : 92 Euros/m²/an
• Charges : environ 12 Euros/m²/an
• Bail commercial 3/6/9 ans

Localisation et environnement :

• Accès direct à l'A43 et à l'A432
• À proximité de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et du pôle logistique de l'Isle-d'Abeau
• Secteur attractif, au coeur d'une zone d'activités mixte tertiaire et industrielle

Atouts :

• Locaux récents et fonctionnels
• Espaces modulables et lumineux
• Possibilité de regrouper plusieurs lots
• Emplacement stratégique dans le couloir économique lyonnais