Descriptif détaillé

En plein coeur de Tours, à l'angle de la rue du Change, ce local commercial de 30 m² en excellent état se cède en droit au bail. Implanté en pied d'immeuble sur un axe piéton fréquenté du centre historique, il bénéficie d'un linéaire façade de 3 ml et d'une double visibilité liée à sa position d'angle. Le local est adapté à une exploitation de type pizzeria, crêperie, sandwicherie froide ou panini, profitant du flux piéton constant de cette zone commerçante et de la proximité des enseignes environnantes du centre-ville.


CARACTERISTIQUES


- Surface totale : 30 m²
- Linéaire façade : 3 ml
- Emplacement : angle de rue, pied d'immeuble, zone piétonne
- État général : excellent état
- Disponibilité : immédiate


CONDITIONS


- Droit au bail : 25 000 euros
- Loyer annuel HT/HC : 13 200 euros
- Charges annuelles : 600 euros
- Bail commercial 3-6-9
- Régime TVA : non soumis à TVA
- Honoraires : 5 000 euros, à la charge de l'acquéreur

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr