Bureaux � Louer dans TOURS (37000)

Surface totale de 201 m² à 2098 m²

Réf. : 37.0282 - Disponibilit� :

Descriptif détaillé

Bureaux neufs au coeur du quartier dynamique de Saint-Sauveur à Tours, dans un environnement agréable et verdoyant.

L'immeuble ERP 4ème catégorie (type W) développe 2 098 m² divisibles à partir de 201 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Ce programme mixte labellisé RE2020 s'intègre dans un ensemble multifonctionnel associant bureaux, logements, hôtel-restaurant, centre médical, espaces artisanaux et résidence étudiante.

Les bureaux sont livrés prêts à être aménagés et bénéficient de prestations de qualité : hall d'entrée au design industriel, plateaux finis, sanitaires à chaque étage, terrasses privatives en rez-de-jardin, hauteur sous plafond de 2,60 m, chauffage DRC, ventilation et protections solaires orientables.

Excellente accessibilité grâce aux transports en commun (bus lignes 5 et N1, tramway ligne 1) et aux axes routiers (périphérique ouest et A10).
Parkings privatifs attribués (1 place pour 42 m²) et local vélos de 70 m².

Un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

De terrasses privatives au rez-de-jardin avec rev�tement anti-d�rapant pour des espaces de d�tente a
Hauteur sous-plafond de 2,6 m.
Mesnuiseries en aluminium �quip�es de brise-soleil orientales (BSO), garantissant confort thermique et lum
Un syst�me de chauffage DRC et ventilation,
Un escalier �clair� naturellement sur toute sa hauteur,
De paliers d'�tages livr�s enti�rement finis avec faux-plafonds, �clairage, rev�tement
De sanitaires �quip�s sont judicieusement positionn�s � chaque �tage,
Un hall d'entr�e au design industriel soign�,