Descriptif détaillé

À LOUER CELLULE COMMERCIALE ADAPTABLE À VOS BESOINS LOCHE (37600)


Vous cherchez un emplacement stratégique et moderne pour développer votre activité ? Découvrez cette opportunité unique au sein d'un tout nouveau programme commercial et sportif situé 23 bis route de Vauzelle à Loches.


LOCALISATION :


- ADRESSE : 23 bis route de Vauzelle, 37600 Loches
- Secteur en plein développement, idéal pour implanter votre activité
- ACCESSIBILITÉ FACILITÉE : site visible et facilement accessible en voiture


LE BIEN :


TYPE : Cellule commerciale
SURFACE DISPONIBLE : ensemble de 967 m² (cellules modulables et adaptables selon vos besoins)
DISPONIBILITÉ : Janvier 2026
ÉTAT : Refait à neuf


AMÉNAGEMENTS :


Normes PMR respectées
35 places de parking mutualisées (dont 2 PMR) pour l'ensemble du site (3 200 m²)
Cellules modulables en fonction de votre activité (surface et aménagement personnalisables)


CONDITIONS FINANCIÈRES :


LOYER : 96 Euros HT/m²/an
CHARGES : taxe foncière estimée à 3 Euros/m²/an
TYPE DE BAIL : Bail commercial 3/6/9


LE PROJET :


Ce site de 3 200 m² accueillera un complexe sportif (padel) sur la moitié de sa surface, générant un flux régulier et attractif de clientèle.
Il reste environ 1 000 m² de cellules commerciales à commercialiser, offrant un potentiel important pour des activités complémentaires : commerces, services, restauration, santé, etc.


UN EMPLACEMENT DYNAMIQUE :


- Visibilité optimale
- Flux généré par l'activité sportive attenante
- Un site pensé pour le confort et la praticité des visiteurs


Les cellules étant adaptables à vos besoins, c'est le moment idéal pour réserver votre emplacement et façonner votre futur espace commercial à votre image.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr