À deux pas de la gare de Tours, rue du Rempart (37000), ce local professionnel de 48,66 m² offre un cadre pratique et agréable pour accueillir votre activité libérale ou paramédicale.
- TYPE DE BIEN : Local professionnel
- ADRESSE : rue du Rempart Quartier Gare, TOURS (37000)
- SURFACE : 48,66 m²
- PARKING : 2 extérieurs
- LOYER : 9 000 Euros /an (soit 750 /mois)
- CHARGES : 144 Euros /an (comprenant eau et électricité des parties communes)
- TYPE DE BAIL : Bail professionnel
- DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE
ORGANISATION INTÉRIEURE OPTIMALE
Ce local se compose de :
- Une salle d'attente à l'entrée
- Un couloir central distribuant les différentes pièces
- Des toilettes indépendants
- Une cuisine équipée, idéale pour les pauses ou comme espace personnel
- Une pièce principale au fond, parfaite pour un bureau ou une salle de soin
ÉTAT GÉNÉRAL : Bon état aucun gros travaux à prévoir
ACCESSIBILITÉ PMR conforme aux normes en vigueur
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Quartier Gare, à quelques minutes à pied des transports en commun, avec parkings à proximité
IDÉAL POUR : professions libérales, consultants, thérapeutes, activités de bien-être ou structure médicale légère.
| Type | Surface |
| Accueil | 12,76 |
| Dégagement | 3,39 |
| WC | 3,08 |
| Piece 1 | 6,98 |
| Piece 2 | 22,45 |
Loyer annuel : 9 000 Euros/an NET
Honoraires de location : 2 700 € HT à la charge du preneur
Consommation énergétique : D (241 kWhep/m²/an)
GES : B (6 kgeqCO2/m²/an)
Surface : 480 m²
TOURS NORD - Zone industrielle de la Milletière, plateau de bureaux de 480m² à louer
Réf : 37.2121