À proximité immédiate de l'A10 et de la D910, ce local d'activité d'environ 750 m² offre un cadre de travail fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'un entrepôt chauffé de 300 m² avec une porte sectionnelle de 3,5 x 4 m, ainsi que d'un atelier de 184 m² avec porte sectionnelle de 3x3 comprenant un bureau de 13 m² chauffé et des sanitaires. Une mezzanine d'environ 100 m² avec une pièce dédiée aux archives vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage de documents ou de matériel.
La partie bureaux, d'une surface d'environ 170 m², se compose de deux bureaux et de deux salles de réunion en excellent état, ainsi que de locaux sociaux et sanitaires H/F.
Le bien dispose de 10 places de stationnement privatives sur un site entièrement sécurisé.
Disponible à partir de mai 2025.
Surface totale de 750 m²
Loyer annuel : 60 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 18 000 € HT)
Consommation énergétique : B (70 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
Surface : 630 m² div. à partir de 190 m²
Cellules d'activité d'environ 190 m² ou 220 m², disponibles à la location au sud de Tours
Réf : LR-V19931